一、市定民生实事完成情况

集中供暖项目

上半年完成情况：苏荷棠樾供热项目建设完成。建成苏荷棠樾供热站一座，热源井3眼，一级供热管网3KM，达到了供热条件；鲁明人才公寓供热站设备安装完成80%。上半年完成投资2100万元，完成年度投资计划的70%。

下半年完成鲁明人才公寓、苏荷棠樾两个地热集中供热项目，新增供热站2座；新增入网面积53.15万平方米，满足新增5300户供暖需求。预计2024年11月10日供暖小区达到13个，新增供热入网面积28万平方米，全区总供暖入网面积达到131.17万平方米。

二、重点工作完成情况

（一）大楼魏城乡一体化建设项目（安置房）：

1、项目进展情况：拆迁483户，已拆迁结算343户，金额总计7231万元;施工情况。2023年9月取得《建筑工程施工许可证》，已完成6#楼工程CFG桩施工，12#楼16-27轴主体（三层）主体封顶。

2、存在问题：西侧安置房地块因市住宅用地供地率不达标，2023年10月组卷报批至省自然资源厅后省政府暂未批复，已摘得东侧1号地40亩地块可施工安置房仅6#楼，项目无法全面开工，人防、地库等施工条件不完备。

3、下一步解决方案：一是等待省自然资源厅放开漯河市住宅用地批复后再行启动项目建设；二是调整设计方案，将整体楼宇设计东移，可安置376户村民。

（二）安置房遗留问题处理工作

西城区古城、胡庄、杨庄、吴庄锦苑社区项目为我区拆迁安置项目，是我区重点民生工程，并于2010年纳入市城中村改造项目。古城锦苑、胡庄锦苑于2012年4月开工建设、杨庄吴庄锦苑1#-4#楼于2015年4月开工建设，且均已纳入问题楼盘，杨庄吴庄锦苑5#-12#楼、商业A#、B#、C#楼及地下车库于2017年3月后开工，未能纳入问题楼盘。目前已全部完成居民回迁入住。急待解决遗留问题如下：

1、人防问题：因前期设计阶段未设计人防工程，目前无法完成人防备案及验收工作。

2、办理不动产证问题：杨庄吴庄锦苑安置社区5#-12#楼及地下车库于2017年3月后开工，未能纳入问题楼盘，人防、消防无法验收，无法办理不动产证。

下半年工作计划：已向市政府主要领导汇报，拟参照问题楼盘管理办法解决杨庄吴庄不动产证办理问题，下一步尽快形成正式报告报至市政府。

（三）承担“六大攻坚”中“破解融资难题攻坚方面”工作完成情况。

1、加快填充西发投公司资产、提高营业收入及现金流

发投公司现资产总额在44亿左右，营业收入约3100万，由于缺少强担保及足额现金流，造成发投公司融资难度大、能力低的局面。为满足各大银行及金融平台融资条件，目前发投公司多措并举，力争短期内解决现金流较低及主营业务收入不高的问题。

工作举措：计划与市发投集团合作，引入市发投集团口岸、港口贸易等子公司供应链，填充发投公司现金流。

目前进度：发投公司计划将51%股权受让于市发投，获得市发投贷款担保及供应链业务收入，目前正在进行股权变更。

下半年工作计划：协助市发投集团进行10亿元债券发行，以占用西发投公司资产及收入为比例，划分债券使用比例。

2、积极与多家银行及金融平台对接，寻找融资路径，争取贷款资金

上半年融资情况:共融资6760万元，一是中农行源汇支行贷款980万，该笔贷款已全部放款；二是农发行贷款780万贷款，农发行贷款已放款；三是为配合市城投融资需求，以农业公司为承贷主体，在源汇区农信社申请贷款5000万流资贷款，该笔贷款已全部放款。

下半年正在对接业务:

（1）源汇区农信社960贷款

受市城投融资额度影响，目前所有县区农信社大额贷款无法进行批复，林烔公司2000贷款无法进行。目前正在申请市级农信社的小额贷款，拟定以西发投公司和万江公司在农信社分别申请480万流资贷款，以西城投公司不动产进行抵押。

（2）农行林桐公司1000万元贷款

已提交手续到农行源汇支行，受限于西城区在农行存款量不足和绿地已批复保交楼配资未完成提款，农行推进缓慢。

（3）中豫信增3000万元备用金

该笔业务所需资料已提交完成，风控评审已通过，目前现有额度不足，预计7月份可空出额度。

3、加快推进大楼魏项目农发行7亿元贷款融资

目前进度：大楼魏村城乡一体化建设项目由于路桥集团和农发基金的涉诉案件导致项目贷款无法进行，5月23日路桥集团再次败诉，双方正在谈判化解协议，另外与农发行就路桥集团退出后的贷款模式进行谈讨。

下半年工作计划：一是七月底省农发行调整贷款科目，待调整后根据大楼魏棚户区改造项目内容匹配贷款科目，申报棚户区改造贷款；二是华英证券评级结束后可启动发债融资解决大楼魏资金问题。

4、力争2年之内西发投公司评级达到AA级，大幅度提升融资能力。

发投公司目前资产总量在44亿左右，区县平台AA评级需要约200亿元可经营性资产，年收入达到20亿元左右。发投公司计划两年内达到AA级，不仅可以大幅度提升融资能力，也可以为区内其他平台公司提供担保，为我区开发建设提供充足的资金支持。

工作举措：华英证券通过联合浙江建工垫资，联合会计师事务所和评估机构计划对西发投公司进行报表整合和包装，并约定以现有资产完成AA评级及成功发债，目前正在签订审计及评估协议。

下半年工作计划：审计机构招投标及入驻审计同时启动，预计1个月内完成审计报告初稿，3个月内完善评估报告及评级资料，10月底提交评级申请。

（四）大数据三期完成土地摘牌，实质性开工。

完成情况：西发投经过与十几家央企、国企的谈判及沟通，项目建设拟采用“设计、采购、施工总承包+融资”模式即“EPC+F”模式。因商业地块产业园融资受限，目前仍在就项目建设与浙江建工对接中。

下半年工作计划：一是继续与金融机构对接，根据银行贷款科目调整情况沟通商业产业园贷款事宜；二是与省水投、浙江建工、市金控公司等国企就项目合作进行谈判。

（五）完成建成区域内55万平方米日常绿化修剪、打药等养护工作。

上半年完成情况：日常除草、浇水常年持续进行中；柳树飞絮整治等夏季病虫害防治已完成，用药500余支；前期抗旱工作已完成。

下半年工作计划：按照创文要求持续对全区55万平方米绿化面积进行除草、苗木管养、浇水和打药等工作常年持续进行，以及完成其它绿化管护相关工作。

（六）完成建成区域内18条道路和6个游园日常石材、路面维修等管护工作；按要求在规定时间处理数字化平台案件。

上半年完成情况：截止目前累计处理数字化平台案件2660余起。

下半年工作计划：持续进行，保障处置率。

（七）按要求完成漯河智慧岛考核任务。

完成情况：已按要求完成市、区交办的漯河智慧岛建设相关任务。

下半年工作计划：重点配合区经发局完成省考核组验收工作，努力使漯河智慧岛项目进入全省排名第二档次。

（八）纾困资金的管理和后续资金的争取。

完成情况：保交楼资金共计42510万元，截至2024.7.3，已支付42302万元，结余208万元，建业配资融资已到位6491万元，已支付6205.3万元 结余285.7万元，绿地项目配套融资通过贷审会批复5000万元，因抵押物问题未提款，绿地公司正在协调。

（九）完成领导安排的其它临时性任务。