漯河西城区现代服务业开发区管理委员会

关于印发《西城区新城管理办公室大楼魏村

部分征迁群众回迁安置工作方案》的通知

 

新城办、区直及驻区各单位：

《西城区新城管理办公室大楼魏村部分征迁群众回迁安置工作方案》已经区管委会研究同意，现印发给你们，请认真抓好落实，切实做好群众回迁安置工作。

  

 

                             2022年11月14日

西城区新城管理办公室大楼魏村部分征迁群众回迁安置工作方案

 

为切实做好新城管理办公室大楼魏城中村改造项目的部分征迁群众回迁安置工作，确保自愿选择胡庄安置社区的群众顺利回迁，根据国家有关法律、法规和《拆迁补偿安置协议书》约定，结合西城区实际情况，经区管委会研究同意，特制定本方案。

回迁安置的原则

回迁安置坚持“公平、公正、公开”的原则，全面落实区党工委、管委会下达的回迁安置工作目标，在扎实做好新冠疫情防控工作的基础上，不断完善政策体系，创新工作机制，强化协调配合，形成整体合力，提高回迁安置工作效率，使我区回迁安置工作走上依法、规范、有序的轨道，为进一步改善和保障民生创造良好条件。

二、回迁时间和回迁房源

回迁时间为2022年11月19日至2022年11月26日。

回迁房源为胡庄锦苑社区3号楼部分房源和5号楼部分超面积房源。

三、工作步骤

（一）前期筹备阶段：（11月19日至11月21日）

安置社区回迁安置的前期准备工作应同步完成，主要包括制定方案和工作台帐，梳理共性问题、制定相应对策，印发宣传资料和回迁资料，公示回迁方案及相关政策，制作版面。11月19日召开动员会议，组织宣传发动，公示拟安置对象，征求群众意见，上门入户发放通知，安排群众集中看房、意向选房，组织回迁预演。

（二）集中选房阶段：（11月22日至11月25日。前2天为超面积房源选房时间，后两天为正常房源集中选房时间）

按照回迁安置工作方案及相关政策，对安置对象及标准进行审核，梳理并研究处置个性问题，对安置房源、地点、户型、面积、流程进行公示，组织引导群众现场看房、选房，办理选房各种手续，登记房源需要整改事项，现场公证。

（三）问题扫尾阶段：（11月26日）

对集中选房阶段未选房的回迁群众进行再动员，对遗留问题进行集中攻坚处理，确保按期完成回迁任务。

四、回迁政策

1、对于回迁之前的过渡安置过渡费按实际月数计算，不足十五天的按半月计算，超过十五天不足一个月的按整月计算。

2、为满足安置户将来改善生活的长远需求，安置户在选房时，必须选择相邻的两套房。

3、对在规定期限内如期选房的，按相关规定给予一定奖励。逾期不选房者不享受任何奖励。

4、奖励政策

（1）对在集中选房期限内办理交房回迁手续的安置户，以基本户为单位，奖励一年物业费（2000元）和3000元回迁周转奖金。

（2）对在问题扫尾阶段办理交房回迁手续的安置户，以基本户为单位，奖励一年物业费（2000元）和1500元回迁周转奖金。

（3）自问题扫尾阶段截止日以后办理交房回迁手续的安置户，不再享受任何奖励政策。

5、选房时间为每日上午8:30—11:30；每日下午15:00—17：30。按安置房序号卡先后顺序依次选房。以半日为时间单位，每半日办理15个选房号，即每半日办理15户（30套）住房回迁手续。如果回迁户接到通知后，未按时选房或不选房者，顺延至本组最后，到公布的半日选房号选房结束后再进行选房；如仍未选房的，下半日先行选房，顺延为下个半日首个选房人。如仍未按时到场选房或不选房者，按上面的办法依次类推、继续顺延。

6、超面积房源面向大楼魏城中村改造项目选定胡庄安置社区的征迁群众公开选房。超面积房源报名交款的时间定于集中选房阶段的第一天，逾期未报名交款参加选定超面积房源的回迁户视为自动放弃。具体办法采取安置卡序号和补交超面积房源定金先后顺序并轨计分的办法，即以安置卡序号位次和补交房款的先后位次各占50%进行计分。例如，在规定选房时限内，报名交款参加选定超面积房源的有10户，交款排序第一名的得分10分，第二名的得分9分……依次递减；在这10户报名交款选房户中，再按照选房安置卡序号先后进行排名，安置卡序号排名第一的得分10分，第二名的得分9分……依次递减。计分时，报名交款排名得分加上安置卡序号得分除以2，即为选定超面积房源户得分。如出现得分相等的情况，采取抓阄的办法确定先后次序。以分配房源为上限，选定左右相邻两套面积为210平方综合评分前25名的回迁户，获得挑选超面积房源的资格，然后按得分高低依次选定超面积房源。

7、对选定房源超过200平方的部分，按评估价均价优惠5%，一次性缴清房款的，方可签发选房确认书。

8、房屋面积以办理房产证时房管部门实测面积为准。

9、其它问题按有关规定处理。

五、工作经费。根据回迁安置户数，按每户包干工作经费1500元的标准，拨付给新城管理办公室回迁工作指挥部，超支据实结算。

本方案的解释权统一由西城区回迁工作指挥部办公室负责解释。